Đô thị sinh thái tại Việt Nam – giấc mơ đang thành hiện thực

HEATBOY

HVACR Staff
Đô thị sinh thái là một khái niệm gắn liền với các tiêu chí cụ thể và gắt gao nhằm tạo ra sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép cư dân tận hưởng tối đa chất lượng cuộc sống với sự tác động tối thiểu đến thiên nhiên. Việc xây dựng các khu đô thị sinh thái ngày càng chứng minh được tính ưu việt trước yêu cầu gìn giữ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên, đồng thời làm chậm lại hiện tượng ấm lên của trái đất.

Khi làng biến thành phố...


sthai.jpg

Hiện nay, cả nước có gần 700 đô thị, bao gồm 5 thành phố lớn trực thuộc trung ương, 30 thành phố trực thuộc tỉnh, 60 thị xã và hơn 500 thị trấn. Các thành phố lớn trực thuộc trung ương đóng vai trò như những trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế của từng khu vực, còn các thành phố, thị xã và thị trấn được xem như những trung tâm phát triển kinh tế, chính trị, xã hội của từng địa phương. Và với tốc độ " bê tông hóa" chóng mặt như hiện nay, những dậu mùng tơi xanh rờn một thời trong thơ Nguyễn Bính đã được thay thế bằng các bờ tường xi măng kiên cố, những ruộng lúa, nương ngô trải dài đến tận chân trời thuở nào dần sẽ nhường chỗ cho các nhà máy hay khu công nghiệp hiện đại. Và cùng với đà đô thị hòa này, làn sóng lao động di cư từ nông thôn ra thành thị cũng ngày càng tăng lên, tạo thêm áp lực về dân số cùng nhiều vấn đề xã hội nan giải cho các đô thị.

Sự phát triển của đô thị sinh thái trên thế giới

Đề tài an toàn sinh thái hiện đang được nhiều người quan tâm. Cư dân của các thành phố lớn đều nhận thức rõ tầm quan trọng của vấn đề này. Việc xây dựng đô thị sinh thái không phái là điều mới mẻ đối với các quốc gia phát triển. Gần đây, báo chí thường đề cập nhiều đến vấn đề này như là một xu hướng mới trong xây dựng và quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, nếu bạn cho rằng xây dựng và vận hành bất động sản thương mại theo đúng yêu cầu về sinh thái chỉ lề thói khoa trương nhất thời của các nhà thầu xây dựng thì nghiên cứu của tạp chí National Real Estate lnvestor có lẽ buộc bạn phải suy nghĩ lại. Kết quả của công trình nghiên cứu này cho thấy xây dựng sinh thái không chỉ là mốt, mà còn là chuẩn mực ngành trên thị trường bất động sản thế giới.

sthai1.jpg

Vậy thế nào là một khu đô thị sinh thái? Có phải chỉ cần có nhiều cây xanh, công viên, hồ bơi, sân gôn, vườn hoa...là chúng ta đã đạt tiêu chuẩn về khu đô thị sinh thái? Hiểu như thế nào cho đúng?

Bốn nguyên tắc chính của thành phố sinh thái:
Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên.
Đa dạng hóa việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động khác của con người.
Trong điều kiện có thể, cố gắng giữ cho hệ thống đô thị được khép kín và tự cân bằng.
Giữ cho sự phát triển dân số đô thị và tiềm năng của môi trường được cân bằng một cách tối ưu.


Tại Hoa Kỳ, thuật ngữ này được định nghĩa là các đối tượng bất động sản có nhiều đặc điểm, tính năng chứng tỏ cơ sở hợp lý về sinh thái. Như vậy, có thể hiểu rằng hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, hệ thống lọc không bí hay việc sử dụng thảm tái chế...chính là những yếu tố thể hiện bạn đang áp dụng các tiêu chuẩn của một đô thị sinh
thái. Việc định nghĩa bất động sản sinh thái hay xây dựng đô thị sinh thái còn được củng cố trong các chương trình chuẩn mực ngành của Hoa Kỳ như Energy Star và LEED (U.S.Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design).

Energy Star là chương trình hiên đại của Hiệp hội bảo vệ môi trường Hoa Kỳ, tập trung vào các sản phẩm và cơ chế hoạt động tiết kiệm năng lượng. Các công trình xây dựng đạt danh hiệu Energy Star sử dụng nguồn năng lượng ít hơn 35% so với mức trung bình. Hiện nay, ở Hoa Kỳ có 3.200 công trình với tổng diện tích 575 triệu km2 được cấp bằng chứng nhận này.

Trong khi đó, chương trình LEED không ngừng tuyên truyền nguyên tắc "xây dựng lành mạnh", nhấn mạnh vào sức khỏe con người và môi trường, cách sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên, bảo vệ nguồn nước, nguồn năng lượng, lựa chọn đúng nguyên vật liệu xây dựng không gây hại cho môi trường. Như thế, đô thị hay thành phố sinh thái chính là một mô hình mới cho cuộc sống của con người hiện đại biết tôn trọng và hòa hợp với thiên nhiên.

Nhật Bản có những thành phố sinh thái nối tiếng như Kawasaki, Kitakyushu và các thành phố này đang nô lực để trở thành thủ đô sinh thái toàn cầu. Trung Quốc cũng đang trong quá trình xây dựng thành phố sinh thái nổi tiếng thế giới DongTan (Thượng Hái). Quốc đảo Singapore cũng sở hữu đô thị sinh thái Thiên Tân Sino. Đặc điểm chung của các khu đô thị sinh thái này là các tòa nhà thường được xây dựng theo mô hình thấp tầng, mái nhà phủ cỏ và cây xanh để cách nhiệt, phương tiện đi lại trong khu đô thị là xe buýt chạy bằng nhiên liệu sạch, xe đạp hoặc xe chạy điện.

Như vậy, đô thị sinh thái phải là một thành phố được thiết kế, quy hoạch và xây dựng có tính đến các tác động tới môi trường, nơi người dân có ý thức để giảm thiểu việc sử dụng năng lượng, nước, thực phẩm cũng như giảm thiểu các chất thải. Ngoài ra, đô thị sinh thái còn phải đáp ứng truyền thống nhân văn bản địa, nhu cầu giao tiếp, sinh hoạt cộng đồng, thư giãn cá nhân và gia đình trong một không gian gần gũi với thiên nhiên.

Mô hình đô thị sinh thái tại Việt Nam – giấc mơ đang thành hiện thực

"Đô thị sinh thái phải là một thành phố được thiết kế, quy hoạch và xây dựng có tính đến các tác động tới môi trường, nơi người dân có ý thức để giảm thiểu việc sử dụng năng lượng, nước, thực phẩm cũng như giảm thiểu các chất thải"

Cho đến nay, tại Việt Nam chưa hề có một khu đô thị sinh nào đúng nghĩa, nhưng nhiều khu đô thị sinh thái được mong đợi là thân thiện với môi trường sẽ mọc lên trong nay mai.

Gân đây, các phương tiện truyền thông đã đưa tin về kế hoạch hình thành khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước - một ốc đảo sinh thái nằm giữa lòng Khu công nghiệp Mỹ Phước (Bình Dương) cách TP. HCM 40km về hướng bắc. Khu đô thị do SP Setia của Malaysia làm chủ đầu tư này hứa hẹn sẽ là một nơi sinh sống lý tưởng, giúp cư dân tìm thấy sự thoải mái và thư giãn trong một môi trường xanh và sạch.

Phú Mỹ Hưng được coi là khu đô thị mới với môi trường sạch đẹp và không gian sống lý tưởng và các tiện ích đi kèm như nhà ở, khu mua sắm, bệnh viện, trường học, công viên...Mới đây, tập đoàn này đã đầu tư 200 triệu đô-la Mỹ trong giai đoạn một cho dự án Hồ Bán Nguyệt với 300 căn hộ cao cấp cho thuê, 10.000 m2 văn phòng, 22.000 m2 dành cho khu bản lẻ. Với lợi thế tiên phong, Phú Mỹ Hưng được coi là một trong những đơn vị kinh doanh bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam hiện nay.

b.jpg

Dự án đô thị sinh thái đẳng cấp thuộc khu vực TP.HCM chính là Đảo Kim Cương (Diamond Island) - hòn đào duy nhất nằm trên sông Sài Gòn thơ mộng, một khu vực sinh thái với cảnh quan sông nước hữu tình không nơi nào sánh được. Dự án này có một vị thế địa lý rất đẹp: nằm biệt lập với diện tích hơn 50 ha ở Quận 2, ngay ngã ba sông Sài Gòn và sông Giông Ông Tố - một vị trí mà theo lời một vị chuyên gia phong thủy người Singapore là "thanh long thụ châu" (ngọc trong miệng rồng). Với khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án xây dựng hạ tầng chiến lược như cầu Thủ Thiêm, đường hầm qua sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ và cầu Ba Son, dự án xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến tàu điện ngầm đầu tiên của thành phố..., Quận 2 sẽ thật sự trở thành chọn lựa hàng đầu của cư dân, những người mong muốn tìm cho mình một nơi cư trú lý tưởng, tiện nghi mà gần gũi với thiên nhiên. Cũng vì những lý do này mà báo chí đã gọi Diamond Island là “Manhattan thứ ba" khi nhận ra nét tương đồng về vị trí địa lý của hòn đảo, cũng như tiềm năng về kinh tế, chính trị, xã hội và văn hóa của Quận 2 trong tương lai gần.

"Đô thị sinh thái còn phải đáp ứng truyền thống nhân văn bản địa, nhu cầu giao tiếp, sinh hoạt cộng đồng, thư giãn cá nhân và gia đình trong một không gian gần gũi với thiên nhiên."

Đảo giống như một giọt nước nối sông Sài Gòn với đất liền. Chỉ mất 7 phút đi bằng ca-nô từ bến phà Thủ Thiêm, bạn đã có mặt trên đảo và hòn đảo này sẽ đón bạn bằng cả sự trong lành và phóng khoáng của gió và nước. Các tòa nhà tại đây được thiết kế theo xu hướng "mở" để chủ nhân của bất cứ căn hộ nào cũng có thể nhìn thấy được khoảng không gian sông nước và tận hưởng gió trời. Toàn bộ khối nhà như bức bình phong bảo vệ sự bình yên và không gian xanh tự nhiên trên đảo. Đây là nét độc đáo chưa tùng có ở bất kỳ dự án nhà ở cao cấp nào tại Việt Nam .

Công trình tầm cỡ này do kiến trúc sư lừng danh của Nhật Bản, Arata Isozaki, thiết kế. Chủ đầu tư- Công ty đầu tư bất động sản Bình Thiên An trực thuộc Kusto Group – tập đoàn đầu tư của Kazakhstan chuyên về khai khoáng vàng, molybdenum, dầu mỏ và bất động sản – đã rất "chịu chơi " khi đứng ra tổ chức một cuộc thi thiết kế kiến trúc với đông đảo thành phần tham gia từ nhiều nơi trên thế giới. Và cuối cùng, vị kiến trúc sư lừng danh Arata lsozaki - người đã khắc lên vẻ đẹp kiến trúc và văn hóa cho những công trình thế kỷ như Tháp nghệt thuật Mito (Mito, Nhật Bản), Bảo tàng Nghệ thuật Hiện đại (New York, Hoa Kỳ), Phòng lớn của Thế vận hội mùa hè 1992 (Barcelona, Tây Ban Nha)...- đã được chọn, dù ông chỉ đạt giải nhì trong cuộc thi này. Có lẽ nhờ những cảm nhận tinh tế của một kiến trúc sư phương Đông mà Isozaki đã tạo được dấu ấn rất riêng của người châu Á trong một không gian sống hiện đại được bao phủ bởi cây xanh, gió trời và dòng sông uốn lượn.

Như vậy, chỉ sau một thời gian ngắn nữa, chúng ta sẽ được chứng kiến sự ra đời của những khu đô thị sinh thái đầu tiên của Việt Nam, nơi mà cư dân sẽ cảm nhận được sự bình yên, sự trong lành của gió, nước, không khí...trong từng mét vuông diện tích sinh sống. Nơi đó, mỗi sáng bạn sẽ thức dậy với cảm giác thật trong trẻo, tinh khôi để bắt đầu một ngày làm việc đầy hứng khởi và mỗi chiều, sau một ngày bận rộn, bạn mong ngóng được trở về và tổ ấm yên bình...

Dao-Kim-Cuong-1.jpg

Soure: Yacht magazine
 
Back
Bên trên